UMOWA NAJMU MIESZKANIA

zawarta w dniu _______________ w __________________ pomiędzy:

1. Wynajmującym: ________________________________________________________, zamieszkałym w ________________________________________________________, legitymującym się dowodem osobistym nr _______________,
2. Najemcą: ________________________________________________________, zamieszkałym w ________________________________________________________, legitymującym się dowodem osobistym nr _______________,

zwanymi dalej łącznie „Stronami” lub osobno „Stroną”.

§1 Przedmiot najmu

1. Wynajmujący oddaje Najemcy w najem lokal mieszkalny położony w ________________________________________________________, o powierzchni _______________ m², składający się z _______________ pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz innych pomieszczeń: _________________________________________________________.
2. Lokal zostaje oddany Najemcy wraz z wyposażeniem wyszczególnionym w załączniku nr 1 – Protokole zdawczo-odbiorczym.
3. Najemca zobowiązuje się używać lokal wyłącznie na cele mieszkalne.

§2 Czas trwania umowy

1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od _______________ do _______________.
2. Każda ze Stron ma prawo wypowiedzieć umowę z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, liczonego na koniec miesiąca kalendarzowego.

§3 Czynsz i opłaty

1. Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz w wysokości _______________ zł miesięcznie, płatny do 10 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wynajmującego nr _______________ lub gotówką.
2. Najemca ponosi także koszty opłat eksploatacyjnych związanych z użytkowaniem lokalu (m.in. media, prąd, gaz, woda, śmieci) zgodnie z przedstawianymi rachunkami.
3. Wynajmujący zobowiązuje się do przedstawiania Najemcy wszystkich rachunków dotyczących opłat za media i inne należności związane z lokalem.

§4 Kaucja

1. Najemca wpłaca Wynajmującemu kaucję w wysokości _______________ zł w dniu podpisania umowy.
2. Kaucja zabezpiecza pokrycie ewentualnych zaległości czynszowych oraz szkód w lokalu.
3. Zwrot kaucji nastąpi w terminie _______________ dni od dnia opróżnienia lokalu i podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, po potrąceniu ewentualnych należności Wynajmującego wobec Najemcy.

§5 Obowiązki Stron

1. Najemca zobowiązuje się do: a) terminowego regulowania czynszu i opłat, b) utrzymania lokalu w należytym stanie technicznym i higienicznym, c) niepodnajmowania lokalu osobom trzecim bez zgody Wynajmującego.
2. Wynajmujący zobowiązuje się do: a) zapewnienia Najemcy niezakłóconego korzystania z lokalu, b) wykonywania napraw wynikających z normalnego zużycia lokalu.

§6 Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Załączniki stanowią integralną część umowy:
   • Załącznik nr 1 – Protokół zdawczo-odbiorczy.

Podpisy Stron:

(Wynajmujący)

(Najemca)

Załącznik nr 1 – Protokół zdawczo-odbiorczy

1. Data przekazania lokalu: _______________
2. Stan lokalu i jego wyposażenia:
   • Pokój 1: ________________________________________________________
   • Pokój 2: ________________________________________________________
   • Kuchnia: ________________________________________________________
   • Łazienka: ________________________________________________________
   • Inne pomieszczenia: ________________________________________________________
3. Stan liczników (data odczytu: _______________):
   • Prąd: _______________
   • Woda: _______________
   • Gaz: _______________

Podpisy Stron:

(Wynajmujący)

(Najemca)

UMOWA NAJMU MIESZKANIA

zawarta w dniu _______________ w __________________ pomiędzy:

1. Wynajmującym: ________________________________________________________, zamieszkałym w ________________________________________________________, legitymującym się dowodem osobistym nr _______________,
2. Najemcą: ________________________________________________________, zamieszkałym w ________________________________________________________, legitymującym się dowodem osobistym nr _______________,

zwanymi dalej łącznie „Stronami” lub osobno „Stroną”.

§1 Przedmiot najmu

1. Wynajmujący oddaje Najemcy w najem lokal mieszkalny położony w ________________________________________________________, o powierzchni _______________ m², składający się z _______________ pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz innych pomieszczeń: _________________________________________________________.
2. Lokal zostaje oddany Najemcy wraz z wyposażeniem wyszczególnionym w załączniku nr 1 – Protokole zdawczo-odbiorczym.
3. Najemca zobowiązuje się używać lokal wyłącznie na cele mieszkalne.

§2 Czas trwania umowy

1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od _______________ do _______________.
2. Każda ze Stron ma prawo wypowiedzieć umowę z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, liczonego na koniec miesiąca kalendarzowego.

§3 Czynsz i opłaty

1. Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz w wysokości _______________ zł miesięcznie, płatny do 10 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wynajmującego nr _______________ lub gotówką.
2. Najemca ponosi także koszty opłat eksploatacyjnych związanych z użytkowaniem lokalu (m.in. media, prąd, gaz, woda, śmieci) zgodnie z przedstawianymi rachunkami.
3. Wynajmujący zobowiązuje się do przedstawiania Najemcy wszystkich rachunków dotyczących opłat za media i inne należności związane z lokalem.

§4 Kaucja

1. Najemca wpłaca Wynajmującemu kaucję w wysokości _______________ zł w dniu podpisania umowy.
2. Kaucja zabezpiecza pokrycie ewentualnych zaległości czynszowych oraz szkód w lokalu.
3. Zwrot kaucji nastąpi w terminie _______________ dni od dnia opróżnienia lokalu i podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, po potrąceniu ewentualnych należności Wynajmującego wobec Najemcy.

§5 Obowiązki Stron

1. Najemca zobowiązuje się do: a) terminowego regulowania czynszu i opłat, b) utrzymania lokalu w należytym stanie technicznym i higienicznym, c) niepodnajmowania lokalu osobom trzecim bez zgody Wynajmującego.
2. Wynajmujący zobowiązuje się do: a) zapewnienia Najemcy niezakłóconego korzystania z lokalu, b) wykonywania napraw wynikających z normalnego zużycia lokalu.

§6 Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Załączniki stanowią integralną część umowy:
   • Załącznik nr 1 – Protokół zdawczo-odbiorczy.

Podpisy Stron:

(Wynajmujący)

(Najemca)

Załącznik nr 1 – Protokół zdawczo-odbiorczy

1. Data przekazania lokalu: _______________
2. Stan lokalu i jego wyposażenia:
   • Pokój 1: ________________________________________________________
   • Pokój 2: ________________________________________________________
   • Kuchnia: ________________________________________________________
   • Łazienka: ________________________________________________________
   • Inne pomieszczenia: ________________________________________________________
3. Stan liczników (data odczytu: _______________):
   • Prąd: _______________
   • Woda: _______________
   • Gaz: _______________

Podpisy Stron:

(Wynajmujący)

(Najemca)